Рязановское стало первым в рейтинге по снижению цен на жилье в ТиНАО Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» в августе 2024 года составили поселения Рязановское, Кокошкино и Филимонковское
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года занял район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с июлем на 16,4% и составила 211,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место со снижением на 14% заняло поселение Кокошкино (209,1 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Филимонковское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе зафиксирована на отметке 224,3 тыс. руб., что на 4,5% меньше июльского показателя.
На четвертой позиции Щербинка с уменьшением средней цены 1 кв. м на 3,6%, до 233 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Марушкинское (–2,2%, до 226,3 тыс. руб.).
Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).
В августе этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась по сравнению с июлем на 1,5% и составляет сейчас 244,8 тыс. руб., подсчитали в компании.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в августе 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Рязановское | НАО | 252,8 | 211,3 | –16,4% |
| Кокошкино | НАО | 243,2 | 209,1 | –14% |
| Филимонковское | НАО | 234,8 | 224,3 | –4,5% |
| Щербинка | НАО | 241,6 | 233 | –3,6% |
| Марушкинское | НАО | 231,5 | 226,3 | –2,2% |
| Новофедоровское | НАО | 156 | 155,5 | –0,3% |
| Внуковское | НАО | 269,4 | 264,2 | –0,1% |
| Сосенское | НАО | 274,6 | 275,6 | +0,4% |
| Десеновское | НАО | 242,7 | 244,1 | +0,8% |
| Мосрентген | НАО | 283,1 | 285,5 | +0,8% |
| Троицк | ТАО | 222,7 | 225,6 | +1,3% |
| Московский | НАО | 250,1 | 253,8 | +1,5% |
| Первомайское | ТАО | 130,3 | 134,6 | +3,3% |
Данные: «Метриум»
Лидерство Рязановского в рейтинге по снижению цен на новостройки за месяц управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер. «В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж», — пояснил эксперт.
По данным компании «Метриум», в июле 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цен в новостройках за месяц занял Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению к июню на 13,2%.
Читайте также: