За год заметнее всего средняя стоимость новостроек уменьшилась в районах Сокол, Тимирязевский и Нагатинский Затон
Район Сокол занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового снижения цен на новостройки. Средняя стоимость лота здесь к концу февраля 2024 года снизилась (по сравнению с предыдущим годом) на 40% и составила 31,3 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял Тимирязевский район с годовым снижением на 39,1%, до 11,5 млн руб. Третье место у района Нагатинский Затон, где средняя стоимость объекта стала дешевле за год на 37,9% и зафиксирована на отметке 21,4 млн руб.
Четвертое место занял Войковский район (–33,3%, до 20,7 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Хорошевский район (–23%, до 25,7 млн руб.).
Средняя стоимость объекта в столичных новостройках массового сегмента на территории Старой Москвы в феврале этого года составила 30,8 млн руб. Это на 16,7% больше показателя аналогичного периода прошлого года, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим годовым снижением цен на новостройки
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в феврале 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в феврале 2024 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Сокол | САО | 52,2 | 31,3 | –40% |
| Тимирязевский | САО | 18,9 | 11,5 | –39,1% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 34,4 | 21,4 | –37,9% |
| Войковский | САО | 30,9 | 20,7 | –33,3% |
| Хорошевский | САО | 33,3 | 25,7 | –23% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 7,1 | 5,8 | –18,1% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 17 | 14,5 | –14,7% |
| Можайский | ЗАО | 18,9 | 16,1 | –14,6% |
| Южное Тушино | СЗАО | 43,8 | 40,7 | –7% |
| Нагорный | ЮАО | 28,4 | 27 | –5% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство района Сокол по годовому снижению цен на новостройки обусловлено тем, что в этой локации вышел проект бизнес-класса с более низкими ценами, чем в премиальном сегменте. Это и повлияло на столь резкое падение средней стоимости лота», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2024 года первое место среди округов Старой Москвы по снижению средней стоимости лота за месяц занял Северо-Восточный АО. Здесь средняя стоимость лота в продаже снизилась на 4,4% и составила 14,1 млн руб.
Читайте также: