Домодедово стало первым в Московской области по росту цен на жилье Первую тройку в августе 2024 года составили Домодедово, Химки и Видное. Эксперты связывают изменения в ценах со спадом спроса на фоне дорогой ипотекиХимки Химки (Фото: imfaydez / Shutterstock / FOTODOM)

Домодедово заняло первое место в рейтинге городов Московской области по снижению цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м по итогам августа 2024 года составила 182,2 тыс. руб. Это на 5,7% меньше, чем в июле, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте Химки, где снижение к июлю составило 4,5%, до 195,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место со снижением на 3% занял город Видное (до 189,2 тыс. руб.).

На четвертой позиции Одинцово, где за месяц цена 1 кв. м снизилась на 2,8%, до 204 тыс. руб. Замыкают первую пятерку Люберцы (–2,7%, до 205,7 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в городах Подмосковья в августе 2024 года

Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Домодедово 193,2 182,2 –5,7%
Химки 204,7 195,4 –4,5%
Видное 195 189,2 –3%
Одинцово 209,8 204 –2,8%
Люберцы 211,5 205,7 –2,7%
Красногорск 242,1 236,6 –2,3%
Мытищи 220,4 216 –2%
Пушкино 167,8 164,4 –2%
Солнечногорск 153,7 151,4 –1,5%
Наро-Фоминск 165 163 –1,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«В первой десятке рейтинга преимущественно присутствуют городские округа, близкие к МКАД. Соответственно, там наиболее высокие цены, которые в условиях низкого спроса после отмены льготной ипотеки начинают снижаться. Незначительная ценовая коррекция также связана и с изменением структуры предложения и вымыванием качественных, а значит, более дорогих лотов», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным сервиса Dataflat, в августе 2024 года в Подмосковье резко сократился спрос на новостройки. Снижение количества сделок в августе по отношению к июлю составило 28% — 2,6 тыс. сделок против 3,5 тыс. В Московской области обвал рынка новостроек немного затормозился, в июле там отмечалось двукратное сокращение сделок по сравнению с июнем — 3,5 тыс. против 6,9 тыс.

Читайте также:

От admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *