Как разделить недвижимое имущество полученное в наследство

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий. Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве. Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров. Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще.

Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий.

Расторжение брака порождает необходимость разрешения множества проблем в отношении выбора места жительства ребенка, взыскания алиментов и раздела имущества, нажитого супругами. Бытует мнение, что наследство не может быть предметом раздела, поскольку оно является личной собственностью. Тем не менее существуют законные основания, при которых наследство при разводе подвергается разделу. Гражданское законодательство рассматривает завещание как один из двух существующих способов наследования имущества, наряду с наследованием по закону, которое никоим образом не зависит от воли наследодателя.

Как разделить недвижимое имущество полученное в наследство

В статье 36 Семейного Кодекса РФ сказано, что имущество, полученное в качестве наследства, является личным. Как следствие, разделу оно не подлежит. В данном случае не играет роли, было ли оно получено до брака или уже в семейной жизни. Касается это правило любых объектов, в том числе и квартиры. Однако из любого правила есть исключения. В обычной ситуации — наследство не делится. Наследство, даже полученное в браке, разделу не подлежит.

Однако если оно будет признано совместно нажитым, тогда уже муж или жена могут претендовать на половину. Полученное по закону наследство, как и любое другое подобное имущество не подлежит разделу при разводе. Исключение составляет только ряд ситуаций, например, когда наследниками являются оба супруга или же, когда имущество относится к совместной собственности.

В случае с завещанием могут быть и другие варианты, если они предусмотрены данным документом. В нем может быть сказано, что часть имущества переходит исключительно в личную собственность наследника, а другая может быть разделена между супругами, если на то есть их желание. Стоит отметить, что при желании подобный документ можно оспорить, так как обычно имущество наследуется целиком или не наследуется вовсе. Когда оба супруга являются наследниками одной и той же недвижимости, они получают на нее определенные права и после развода.

В данном случае не играет особой роли первичное разделение долей. До брака или прямо во время церемонии супруги могут заключить между собой соглашение, в котором будут регулироваться как вполне бытовые моменты жизни, так и право собственности на различное имущество.

Текст соглашения прямо зависит от доброй воли супругов. В нем могут фигурировать пункты раздела, в том числе, личной собственности. Это самый распространенный и наиболее реальный вариант. Он актуален, в основном, для недвижимости и транспорта. Суть в том, что согласно ст. В случае развода часть имущества может не подлежать разделу. К такой категории относится собственность, которая по тем или иным причинам в случае раздела потеряет свои функции.

Также сюда относят те виды имущества, которые не могут быть признаны совместно нажитыми по той причине, что вторая половинка не принимала участия в их содержании, облагораживании или ремонте.

Из других вариантов стоит отметить авторские права, которые по закону не подлежат разделу. Следует учитывать, что хоть сами права и не делятся, зато разделяются доходы, полученные от их использования. Нельзя отказаться от части имущества, чтобы его не делить, и принять все остальное. Это обязательное правило, предусмотренное законодательством. Наследник имеет право отказаться от новой собственности, однако это будет значить, что он отказывается от всего, что мог получить, а не от конкретной части.

Фактически у него есть только два варианта: принять или не принять. Второй вариант может быть актуален в том случае, когда значительную часть наследства составляют серьезные долги, выплаты по которым существенно превышают потенциальную стоимость остальной новой собственности.

Это первый и наиболее оптимальный вариант, суть которого заключается в добровольном соглашении, заключаемом между супругами. Они сами договариваются между собой о том, как и в каком объеме будет разделяться любое имущество, включая личное и заверяют данный документ у нотариуса. Он может вступить в силу сразу же или со временем, в зависимости от достигнутых договоренностей.

Предварительно придется провести оценку имущества. В нашем случае — квартиры. Это необходимо для определения размера государственной пошлины. Кроме того, нотариус потребует за свои услуги еще порядка тысяч и примерно столько же нужно отдать оценочной компании. Но и это не все расходы.

После заверения соглашения, нужно выполнить его условия и перерегистрировать право собственности. А это стоит еще около 2 тысяч. В рамках судебного разбирательства можно одновременно потребовать признать квартиру совместной собственностью и запросить ее раздел между бывшими супругами. В среднем квартира стоит больше миллиона. В данном случае применяются правила последнего абзаца подпункта 1 пункта ст.

Максимальный предел ограничен 60 тысячами рублей. Это аналог добровольного соглашения, однако заключается оно уже в суде, но еще до вынесения решения. Может содержать в себе любые пункты, главное, чтобы спор, из-за которого и подавалось исковое заявление, был разрешен.

Формально, положения соглашения могут даже не касаться спорной недвижимости, особенно если вторая сторона вместо доли предлагает денежную компенсацию. Если тем или иным образом квартира все же подлежит разделу, фактически она может делиться одним из пяти следующих способов:. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Одним из важных вопросов, который придется решать супругам при расторжении брака, является раздел всего, что нажито ими в период нахождения в браке.

Согласно нормам законодательства имущество, которые приобрели муж и жена, признается их совместной собственностью. Именно поэтому, когда семья распадается, приходится делить это имущество. Нередко супругам не удается решать подобные вопросы самостоятельно, так как есть некоторые виды, которые не подлежат разделу или становятся предметом спора. Расторжение брака нередко сопровождается решением многих сопутствующих вопросов, среди которых особое место занимает раздел имущества.

Семейным кодексом Российской Федерации установлено несколько вариантов раздела, каждый из которых применяются в зависимости от ситуации:. Если во втором случае именно муж и жена самостоятельно полностью определяют порядок принадлежности каждого объекта имущества после развода, в первом случае им необходимо самостоятельно разделить имущество пополам.

Когда сделать этого они не могут, приходится обращаться в суд. Судья обязан следовать правилу, по которому надо будет разделить поровну нажитое в браке, кроме исключений:. Решение принимается судом индивидуально в каждом конкретном случае.

Обязательно учитывается наличие вещей, которые подлежат и не подлежат разделу. Не всегда бывает просто определить долю каждого супруга в имуществе, которое накопилось на момент расторжения брака.

Не каждый объект приобретается супругами в период после регистрации семейных отношений. Однако все, что куплено в это время, должно быть поделено поровну.

При этом совершенно не играют роли такие факторы как:. Независимо от перечисленных обстоятельств, имущество признается совместным.

Однако есть такие виды, которые не могут делиться на момент развода:. Необходимо учесть, что при наличии брачного контракта именно в нем определяется, кому достанется какой объект.

Там может быть изложен такой порядок, согласно которому все имущество переходит в пользу одного из супругов. Это не запрещено законом, если договор оформлен в письменной форме и заверен у нотариуса. В список исключений из общего совместного имущества супругов входит то, что получено мужем или женой по наследству. Эти объекты причисляются к личному владению того, кто выступал вправо наследования.

Нередко по этому поводу супруги начинаются конфликты, так как второй считает, что полученное по наследству имущество первым, должно быть разделено в общем порядке. Однако закон утверждает, что унаследованное по завещанию или по закону не подлежит супружеском разделу.

Как из любого правила, из этого есть некоторые исключения. В их перечень входят ситуации, когда:. Рассмотрение таких дел обычно проходит достаточно сложно, так как каждый супруг будет настаивать на собственной правоте.

Поделить объекты пополам вряд ли удастся, но при наличии определенных доказательств, что денежные средства семейного бюджета действительно были вложены, суд может обязать супруга, получившего имущество по наследству, выплатить второму определенную денежную сумму в качестве компенсации.

В итоге, наследство после развода не подлежит разделу в общем случае. Однако для точного ответа на вопрос о том, делится ли наследство после развода, необходимо учесть множество факторов.

Если средства из общего бюджета семьи были затрачены на улучшение объекта, полученного по наследству, то суд будет рассматривать такое дело индивидуально. Развод — это оформленное законодательно прекращение брачных отношений между живыми супругами. В 90 процентах случаев он заканчивается разделением имущества — как по обоюдному согласию, так и через суд. При выполнении подобной юридической процедуры крайне важно точно определить, какое имущество является совместным, какое — личным, и каким образом делится наследство при разводе.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Под общим имуществом подразумеваются все вещи и ценности, приобретенные во время совместного проживания супругов.

Разделу подлежат все вещи, полученные во время совместного проживания супругов. К таковым можно отнести:. Однако, при разводе имущество, полученное в наследство, в случае увеличения оценочной стоимости единоличных вещей у одного из супругов благодаря стараниям другого, автоматически переходит в разряд общего.

Данное положение нашло свое отражение в ст. В период бракоразводного процесса супруги могут договориться о добровольном делении всего имущества, включая наследство.

Однако, тот из пары, кто получил движимое или недвижимое имущество от умершего родственника, вправе обратиться в суд с иском о возврате его доли, отданной ранее второй половине. Для предотвращения подобного развития событий рекомендуется заранее вывести наследство из списка общего имущества путем продажи, дарения и иных действий. Обращение в суд возможно только при условии неразделения личного или наследуемого имущества одного из супругов.

Однако ни один закон не сможет отнять денежные средства, полученные от продажи наследства. Они остаются у того, во владении кого была часть или все имущество, полученное от умершего родственника. Нередки ситуации, когда имущество, полученное в наследство, становится общим.

Поделим неделимое

Однако признается ли наследство, полученное одним из супругов совместно нажитым? Нужно ли думать об этом заранее, чтобы не делить полученное наследство? Согласно положениям Семейного кодекса России имущество признается личными разделу не подлежит, если оно получено одним из супругов в результате: Отсюда понятно, что наследство, полученное одним из супругов, не подлежит разделу между супругами в случае возникновения такой необходимости. Разделу по общему правилу, определенному в СК РФ, подлежит исключительно то имущество, которое было нажито супругами совместно.

Обладает ли супруга правами на имущество, полученное мужем по наследству?

Эксперты, опрошенные " РИА Недвижимость ", рассказали, действительно ли семейные войны могут помещать процессу оформления наследственной доли. В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

В статье 36 Семейного Кодекса РФ сказано, что имущество, полученное в качестве наследства, является личным. Как следствие, разделу оно не подлежит. В данном случае не играет роли, было ли оно получено до брака или уже в семейной жизни. Касается это правило любых объектов, в том числе и квартиры. Однако из любого правила есть исключения. В обычной ситуации — наследство не делится. Наследство, даже полученное в браке, разделу не подлежит.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как поделить наследство?

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Вопрос: Я являюсь единственным наследником первой очереди. В случае написания завещания наследодателем в мою пользу какими правами будет обладать моя супруга после смерти отца то есть наследодателя. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом согласно п.

Как разделить подарки и наследство?

Согласно ст. Согласно п. Здравствуйте, Светлана!

Как при разводе сохранить имущество

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество не делится при разводе супругов?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных